LOOS, MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE, 168M² HABITABLES, SUR 513M².
Référence : PH1192-
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Caractéristiques
- Surface habitable : 168 m²
- Surface cadastrale : 513.00 m²
- Facade : Briques
- Toiture : Tuiles terre cuite
- Eaux usées : Tout à l'égout
- Type de chauffage : Gaz
A vendre sur la commune de Loos, magnifique maison bourgeoise développant 168m² habitables, le tout bâti sur 513m² de terrain clos.
Un style unique!
Entrée avec vestiaire, vaste séjour lumineux de + de 55m², cuisine équipée avec coin repas de 12m², arrière cuisine/buanderie.
A l'étage, 2 belles chambres non mansardées dont 1 chambre avec salle de bains équipée attenante (baignoire+douche).
Au second, 2 chambres avec 1 salle douche attenante.
Chauffage central gaz de ville, cave.
Les +: secteur résidentiel, au calme, et un charme fou!
Il est possible d'ajouter à la maison (prix en sus à déterminer) un local professionnel directement attenant à la maison et actuellemnt loué, constitué de 2 bureaux en rez de chaussée et d'un appartement type 2 à l'étage, avec chauffage gaz indépendant, le tout développant 98m² habitables.
Très bon rapport locatif.
Prix de vente honoraires inclus: 435 000€.
Prix de vente hors honoraires: 420 000€.
Honoraires inclus: 3,45% soit 15 000€ ttc charge acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 635€ et 3 565€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques http://www.georisques.gouv.fr/
